+7 (495) 771-59-27

Знания. Навыки. Карьера.

Главная  /  Наука и аналитика  /  Карапетов А.Г. Есть ли смысл в запрете обеспечения задатком обязательств из предварительного договора? // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. № 8, 2010 г.

Карапетов А.Г. Есть ли смысл в запрете обеспечения задатком обязательств из предварительного договора? // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. № 8, 2010 г.

04.08.2010

Суть судебного спора. Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации от 19.01.2010 № 13331/091 привлекло внимание многих
интересующихся договорным правом юристов. Речь шла о получившем в послед-
нее время особую остроту вопросе — о допустимости включения условия о задатке
в предварительный договор. Де-факто Президиум ВАС РФ в этом прецедентном
решении выразил текущую (но, надеемся, все же не окончательную) правовую по-
зицию по данному вопросу, и теперь квалифицированный юрист, оформляющий
контракт, споры по которому могут стать предметом рассмотрения в арбитражных
судах, будет вынужден принимать ее в расчет.
 

Суть спора, рассмотренного в порядке надзора Президиумом ВАС РФ, состояла
в следующем. Стороны оформили предварительный договор и установили взаим-
ные обязательства заключить основной договор в течение определенного срока.
Спорный нюанс заключался в том, что согласно этому предварительному догово-
ру одна их сторон вносила в обеспечение взаимных обязательств по заключению
основного договора определенную сумму в качестве задатка. По условиям предва-
рительного договора при заключении сторонами основного договора уплаченная
в качестве задатка сумма должна была идти в зачет обязательств по оплате, возни-
кающих в рамках этого основного договора. В силу прямого указания в предвари-
тельном договоре при нарушении сторонами своих обязательств по заключению
основного договора к уплаченной в качестве задатка сумме применяются послед-
ствия, предусмотренные в Гражданском кодексе Российской Федерации (далее —
ГК РФ) в отношении задатка.
 

Согласованный задаток был выплачен, но в силу ряда причин предложение заклю-
чить основной договор в течение предусмотренного предварительным договором
срока не было сделано ни одной из сторон. За истечением срока предварительного
договора взаимные обязанности по заключению основного договора прекрати-
лись. Сторона, внесшая задаток, предъявила иск о его возврате в двойном размере,
посчитав сторону, получившую задаток, ответственной за ненаправление в преде-
лах установленного срока оферты по заключению основного договора. Ответчик
защищался, ссылаясь на то, что сам истец помешал согласованию условий, без ко-
торых оферта не могла быть составлена...

Далее

 
 

Ближайшие программы

Комплексное долгосрочное повышение квалификации юристов

17.09.19 (4,5 месяца) / Долгосрочное повышение квалификации / Москва / Вечерний формат

Онлайн-программа повышения квалификации «Заключение контрактов с иностранными контрагентами и рассмотрение споров с ними: практика договорной работы и арбитража» (40 ак. часов)

23.09.19 – 31.10.19 / Дистанционное образование / Повышение квалификации в формате онлайн / Дневной формат

Реформа процессуального законодательства 2019 года: анализ ключевых новелл и перспектив их применения

23.09.19 / Семинар / Москва / Дневной формат

Ведение судебных споров: тактика, стратегия, доказательства, риторика и процесс

24.09.19 (2 месяца) / Долгосрочное повышение квалификации / Москва / Вечерний формат

Структурирование купли-продажи акций (доли участия в ООО) и корпоративных договоров по российскому праву: практические и правовые аспекты

24.09.19 – 27.09.19 / Краткосрочное повышение квалификации / Москва / Дневной формат

Онлайн-программа повышения квалификации «Юридический Due Diligence: цели, методы и эффективные технологии» (20 ак. часов)

30.09.19 – 18.10.19 / Дистанционное образование / Повышение квалификации в формате онлайн / Дневной формат

Отдельные виды гражданско-правовых договоров в практике договорной работы: актуальные проблемы и судебная практика

30.09.19 – 02.10.19 / Краткосрочное повышение квалификации / Москва / Дневной формат

Корпоративное право: актуальные вопросы реформы корпоративного законодательства и судебной практики

02.10.19 (2 месяца) / Долгосрочное повышение квалификации / Москва / Вечерний формат

Субсидиарная ответственность при банкротстве: новеллы законодательства и актуальная судебная практика

03.10.19 – 04.10.19 / Краткосрочное повышение квалификации / Москва / Дневной формат

Практические навыки работы юриста: переговоры, написание документов, судебная риторика, управление проектами, работа юридического департамента

07.10.19 – 11.10.19 / Краткосрочное повышение квалификации / Москва / Дневной формат

Интеллектуальная собственность: судебная практика и актуальные правовые вопросы

14.10.19 – 18.10.19 / Краткосрочное повышение квалификации / Москва / Дневной формат

Налоговые последствия и риски заключения договоров в практике договорной работы

16.10.19 – 18.10.19 / Краткосрочное повышение квалификации / Москва / Дневной формат

Корпоративное право: реформа корпоративного законодательства, судебная практика и сопровождение корпоративных процедур и сделок

21.10.19 – 25.10.19 / Краткосрочное повышение квалификации / Москва / Дневной формат

Онлайн-программа повышения квалификации «Правовые аспекты оборота Больших данных» (16 ак. часов)

28.10.19 – 15.11.19 / Дистанционное образование / Повышение квалификации в формате онлайн / Дневной формат

Практические вопросы применения Закона №44-ФЗ и Закона №223-ФЗ о закупках

28.10.19 – 30.10.19 / Краткосрочное повышение квалификации / Москва / Дневной формат

Оспаривание сделок на основании Закона о несостоятельности (банкротстве): практические и проблемные аспекты

31.10.19 – 01.11.19 / Краткосрочное повышение квалификации / Москва / Дневной формат

Онлайн-программа повышения квалификации «Интеллектуальная собственность: судебная практика и актуальные правовые вопросы» (62 ак. часов)

05.11.19 – 20.12.19 / Дистанционное образование / Повышение квалификации в формате онлайн / Дневной формат

Заключение контрактов с иностранными контрагентами и рассмотрение споров с ними: практика договорной работы и арбитража

05.11.19 – 08.11.19 / Краткосрочное повышение квалификации / Москва / Дневной формат

Практические вопросы подготовки и ведения судебных дел: тактика и стратегия, навыки судебного представительства, работа с доказательствами, процессуальные вопросы

11.11.19 – 15.11.19 / Краткосрочное повышение квалификации / Москва / Дневной формат


Версия для печати