+7 (495) 771-59-27

Знания. Навыки. Карьера.

Главная  /  Наука и аналитика  /  Карапетов А.Г. Есть ли смысл в запрете обеспечения задатком обязательств из предварительного договора? // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. № 8, 2010 г.

Карапетов А.Г. Есть ли смысл в запрете обеспечения задатком обязательств из предварительного договора? // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. № 8, 2010 г.

04.08.2010

Суть судебного спора. Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации от 19.01.2010 № 13331/091 привлекло внимание многих
интересующихся договорным правом юристов. Речь шла о получившем в послед-
нее время особую остроту вопросе — о допустимости включения условия о задатке
в предварительный договор. Де-факто Президиум ВАС РФ в этом прецедентном
решении выразил текущую (но, надеемся, все же не окончательную) правовую по-
зицию по данному вопросу, и теперь квалифицированный юрист, оформляющий
контракт, споры по которому могут стать предметом рассмотрения в арбитражных
судах, будет вынужден принимать ее в расчет.
 

Суть спора, рассмотренного в порядке надзора Президиумом ВАС РФ, состояла
в следующем. Стороны оформили предварительный договор и установили взаим-
ные обязательства заключить основной договор в течение определенного срока.
Спорный нюанс заключался в том, что согласно этому предварительному догово-
ру одна их сторон вносила в обеспечение взаимных обязательств по заключению
основного договора определенную сумму в качестве задатка. По условиям предва-
рительного договора при заключении сторонами основного договора уплаченная
в качестве задатка сумма должна была идти в зачет обязательств по оплате, возни-
кающих в рамках этого основного договора. В силу прямого указания в предвари-
тельном договоре при нарушении сторонами своих обязательств по заключению
основного договора к уплаченной в качестве задатка сумме применяются послед-
ствия, предусмотренные в Гражданском кодексе Российской Федерации (далее —
ГК РФ) в отношении задатка.
 

Согласованный задаток был выплачен, но в силу ряда причин предложение заклю-
чить основной договор в течение предусмотренного предварительным договором
срока не было сделано ни одной из сторон. За истечением срока предварительного
договора взаимные обязанности по заключению основного договора прекрати-
лись. Сторона, внесшая задаток, предъявила иск о его возврате в двойном размере,
посчитав сторону, получившую задаток, ответственной за ненаправление в преде-
лах установленного срока оферты по заключению основного договора. Ответчик
защищался, ссылаясь на то, что сам истец помешал согласованию условий, без ко-
торых оферта не могла быть составлена...

Далее

 
 

Ближайшие программы

Субсидиарная ответственность при банкротстве: новеллы законодательства и актуальная судебная практика

25.03.19 – 26.03.19 / Краткосрочное повышение квалификации / Москва / Дневной формат

Оспаривание сделок на основании Закона о несостоятельности (банкротстве): практические и проблемные аспекты

27.03.19 – 28.03.19 / Краткосрочное повышение квалификации / Москва / Дневной формат

Презентация четвертого тома из серии комментариев гражданского законодательства #ГЛОССА: «ЗАЕМ, КРЕДИТ, ФАКТОРИНГ, ВКЛАД И СЧЕТ: постатейный комментарий к статьям 807–860.15 Гражданского кодекса Российской Федерации»

27.03.19 / Конференция / Москва / Вечерний формат

Налоговые аспекты трансфертного ценообразования: формирование и налоговый контроль цен в сделках между взаимозависимыми лицами

29.03.19 / Семинар / Москва / Дневной формат

Заключение контрактов с иностранными контрагентами и рассмотрение споров с ними: практика договорной работы и арбитража

01.04.19 – 04.04.19 / Краткосрочное повышение квалификации / Москва / Дневной формат

Структурирование купли-продажи акций (доли) и корпоративных договоров по российскому праву: практические и правовые аспекты

02.04.19 (1 месяц) / Долгосрочное повышение квалификации / Москва / Вечерний формат

Налоговые последствия и риски заключения договоров в практике договорной работы

03.04.19 (1 месяц) / Долгосрочное повышение квалификации / Москва / Вечерний формат

Онлайн-программа повышения квалификации «Банковские сделки и реформа ГК РФ»

08.04.19 – 26.04.19 / Дистанционное образование / Повышение квалификации в формате онлайн / Дневной формат

Корпоративное право: реформа корпоративного законодательства, судебная практика и сопровождение корпоративных процедур и сделок

08.04.19 – 12.04.19 / Краткосрочное повышение квалификации / Москва / Дневной формат

Практические вопросы применения Закона №44-ФЗ и Закона №223-ФЗ о закупках

15.04.19 – 16.04.19 / Краткосрочное повышение квалификации / Москва / Дневной формат

Правовые аспекты электронной коммерции

17.04.19 – 18.04.19 / Краткосрочное повышение квалификации / Москва / Дневной формат

Структурирование купли-продажи акций (доли) и корпоративных договоров по российскому праву: практические и правовые аспекты

22.04.19 – 25.04.19 / Краткосрочное повышение квалификации / Москва / Дневной формат

Практические навыки работы юриста: переговоры, написание документов, судебная риторика, управление проектами, работа юридического департамента

13.05.19 (1,5 месяца) / Долгосрочное повышение квалификации / Москва / Вечерний формат

Практика применения Трудового кодекса РФ: новеллы законодательства, судебная практика и актуальные правовые вопросы

16.05.19 – 17.05.19 / Краткосрочное повышение квалификации / Москва / Дневной формат

Онлайн-программа повышения квалификации «Правовой режим недвижимого имущества и сделок с ним: новеллы законодательства, судебная практика и актуальные практические вопросы»

20.05.19 – 28.06.19 / Дистанционное образование / Повышение квалификации в формате онлайн / Дневной формат

Эффективная договорная работа в условиях реформы ГК РФ и развития судебной практики

20.05.19 – 24.05.19 / Краткосрочное повышение квалификации / Москва / Дневной формат

Интеллектуальная собственность: актуальные правовые вопросы и судебная практика

21.05.19 (1,5 месяца) / Долгосрочное повышение квалификации / Москва / Вечерний формат

Практика применения законодательства о банкротстве: новеллы законодательства, судебная практика и актуальные правовые вопросы

27.05.19 – 30.05.19 / Краткосрочное повышение квалификации / Москва / Дневной формат


Версия для печати