+7 (495) 771-59-27

Знания. Навыки. Карьера.

Главная  /  Наука и аналитика  /  Карапетов А.Г. Есть ли смысл в запрете обеспечения задатком обязательств из предварительного договора? // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. № 8, 2010 г.

Карапетов А.Г. Есть ли смысл в запрете обеспечения задатком обязательств из предварительного договора? // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. № 8, 2010 г.

04.08.2010

Суть судебного спора. Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации от 19.01.2010 № 13331/091 привлекло внимание многих
интересующихся договорным правом юристов. Речь шла о получившем в послед-
нее время особую остроту вопросе — о допустимости включения условия о задатке
в предварительный договор. Де-факто Президиум ВАС РФ в этом прецедентном
решении выразил текущую (но, надеемся, все же не окончательную) правовую по-
зицию по данному вопросу, и теперь квалифицированный юрист, оформляющий
контракт, споры по которому могут стать предметом рассмотрения в арбитражных
судах, будет вынужден принимать ее в расчет.
 

Суть спора, рассмотренного в порядке надзора Президиумом ВАС РФ, состояла
в следующем. Стороны оформили предварительный договор и установили взаим-
ные обязательства заключить основной договор в течение определенного срока.
Спорный нюанс заключался в том, что согласно этому предварительному догово-
ру одна их сторон вносила в обеспечение взаимных обязательств по заключению
основного договора определенную сумму в качестве задатка. По условиям предва-
рительного договора при заключении сторонами основного договора уплаченная
в качестве задатка сумма должна была идти в зачет обязательств по оплате, возни-
кающих в рамках этого основного договора. В силу прямого указания в предвари-
тельном договоре при нарушении сторонами своих обязательств по заключению
основного договора к уплаченной в качестве задатка сумме применяются послед-
ствия, предусмотренные в Гражданском кодексе Российской Федерации (далее —
ГК РФ) в отношении задатка.
 

Согласованный задаток был выплачен, но в силу ряда причин предложение заклю-
чить основной договор в течение предусмотренного предварительным договором
срока не было сделано ни одной из сторон. За истечением срока предварительного
договора взаимные обязанности по заключению основного договора прекрати-
лись. Сторона, внесшая задаток, предъявила иск о его возврате в двойном размере,
посчитав сторону, получившую задаток, ответственной за ненаправление в преде-
лах установленного срока оферты по заключению основного договора. Ответчик
защищался, ссылаясь на то, что сам истец помешал согласованию условий, без ко-
торых оферта не могла быть составлена...

Далее

 
 

Ближайшие программы

Практика применения законодательства о банкротстве: новеллы законодательства, судебная практика и актуальные правовые вопросы

19.11.18 – 22.11.18 / Краткосрочное повышение квалификации / Москва / Дневной формат

Правовые аспекты электронной коммерции

22.11.18 – 23.11.18 / Краткосрочное повышение квалификации / Москва / Дневной формат

Правовой режим недвижимого имущества и сделок с ним: новеллы законодательства, судебная практика и актуальные практические вопросы

26.11.18 – 30.11.18 / Краткосрочное повышение квалификации / Москва / Дневной формат

Правовой режим недвижимого имущества и сделок с ним: (96 ак. часов)

03.12.18 (2,5 месяца) / Долгосрочное повышение квалификации / Москва / Вечерний формат

Заключение контрактов с иностранными контрагентами и рассмотрение споров с ними: практика договорной работы и арбитража

03.12.18 – 06.12.18 / Краткосрочное повышение квалификации / Москва / Дневной формат

Налоговые аспекты трансфертного ценообразования: формирование и налоговый контроль цен в сделках между взаимозависимыми лицами

07.12.18 / Семинар / Москва / Дневной формат

Эффективная договорная работа в условиях реформы ГК РФ и развития судебной практики

10.12.18 – 14.12.18 / Краткосрочное повышение квалификации / Москва / Дневной формат

Эффективное исполнительное производство: проблемы применения законодательства об исполнительном производстве, практические советы и алгоритм действий

13.12.18 – 14.12.18 / Краткосрочное повышение квалификации / Москва / Дневной формат

Субсидиарная ответственность при банкротстве: новеллы законодательства и актуальная судебная практика

17.12.18 – 18.12.18 / Краткосрочное повышение квалификации / Москва / Дневной формат

Юридический Due Diligence: цели, методы и эффективные технологии

19.12.18 – 20.12.18 / Краткосрочное повышение квалификации / Москва / Дневной формат

Договорное право: актуальные вопросы и судебная практика (132 ак.часов)

16.01.19 (2,5 месяца) / Долгосрочное повышение квалификации / Москва / Вечерний формат

Онлайн-программа повышения квалификации «Корпоративное право: реформа корпоративного законодательства, судебная практика и сопровождение корпоративных процедур и сделок» (50 ак. часов)

28.01.19 – 01.03.19 / Дистанционное образование / Повышение квалификации в формате онлайн / Дневной формат

Практика применения законодательства о банкротстве: новеллы законодательства, судебная практика и актуальные правовые вопросы

28.01.19 – 31.01.19 / Краткосрочное повышение квалификации / Москва / Дневной формат

Банковские сделки и реформа ГК РФ

04.02.19 – 06.02.19 / Краткосрочное повышение квалификации / Москва / Дневной формат

Правовые аспекты оборота Больших данных

07.02.19 – 08.02.19 / Краткосрочное повышение квалификации / Москва / Дневной формат


Версия для печати